Arabuluculuk çözüm değil

Pandemi, Rusya-Ukrayna savaşı ve son olarak ekonomik kriz ile birlikte konuk ve kira fiyatlarında yaşanan fahiş artışlar özellikle Antalya'da içinden çıkılmaz bir hal aldı. Hükümetin geçtiğimiz yıl uygulamaya koyduğu yüzde 25 sınırı, bir yıl daha uzatıldı ancak bu uygulama da fahiş kiralar ve artışların önüne geçemedi. Ev sahibi-kiracı anlaşmazlıkları ve tahliye davaları nedeniyle mahkemeler de tıkanma noktasına gelirken hükümet geçtiğimiz aylarda alınan karar ile tarafların yaşanan uyuşmazlıklarda zorunlu arabulucular ile çözüme kavuşturulmasını kararlaşırdı. 1 Eylül tarihi itibarıyla başlayacak olan zorunlu arabuluculuk dönemi ile birlikte mahkemelerin yükünün bir nebze de olsa hafifletilmesi amaçlanıyor.

1 EYLÜL'DE YENİ DÖNEM

1 Eylül'de başlayacak olan yeni dönemde kira uyuşmazlıklarında kira tespit, tahliye, uyarlama, kontrat kaynaklı sorunlar, taşınmaz paylaşımı, kat mülkiyetinden kaynaklı uyuşmazlıklar, aidata ilişkin davalar zorunlu arabuluculuk sürecine tabi olacak. İhtilafların tamamı önce arabulucuya gitmek zorunda olup, daha sonra dava açılabilecek. Arabuluculuk sürecini davayı açmak isteyen taraf başlatacak. Başvurular dava açılacak yetkili mahkemenin bulunduğu adliyedeki arabuluculuk bürosuna yapılacak. Eğer o mahkemede büro kurulmadıysa yetkilendirilen sulh hukuk mahkemelerine başvurulabilecek. Arabuluculuk uygulaması ile kira uyuşmazlıklarının 3-4 haftada çözüme kavuşturulması hedefleniyor.

KÖKLÜ ÇÖZÜM DEĞİL

Adliyedeki arabulucuk bürosuna başvuru yapıldıktan sonra taraflarla ayrı ayrı görüşülerek uyuşmazlığa ilişkin bilgi alınacak. Ardından taraflarla bir toplantı gerçekleştirilecek. Tarafların menfaatlerine uygun çözüm bulunması halinde arabulucu ve tarafların katılımıyla hazırlanan anlaşma tutanağı imzalanacak. Bu tutanak mahkeme ilamı niteliği taşıyacak. Arabulucuda uzlaşma sağlanamazsa dava açılabilecek. Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu kurucusu Cengiz Kul, önümüzdeki günlerde yürürlüğe girecek olan uygulamanın fahiş kiralar için çözüm olmayacağını belirtti. Arabuluculuk uygulamasının amacının mahkemelerin yükünü hafifletmek olduğunu belirten Kul, “Fahiş artış ve yüksek kiralara köklü bir çözüm getirmeyeceği için beklendiği gibi mahkemelerin yükü hafiflemeyecek” dedi.

SORUN GİDEREK BÜYÜYOR

Fahiş kiralar ve artış taleplerinin gün geçerek katlanan bir sorun haline geldiğinin altını çizen Cengiz Kul, “Sorun her geçen gün katlanarak büyüyor. Çünkü yalnızca asgari ücretliler değil emekliler de artık kiralara yetişemiyor. Arabuluculuk kiracıya ve asgari ücretliye bir darbe daha vurmaktır. Uygulamada yapılacak başvuruda ve 2 saate kadar görüşmelerde ücret alınmayacağı, bu sürenin üzerindeki görüşmelerde asgari ücret tarifesine göre hesaplanacak tutarın taraflardan eşit olarak alınacağı belirtiliyor. Dava açılması halinde Adalet Bakanlığı'nın ödediği 2 saate kadar olan ücret, davada haksız çıkan tarafa yargılama gideri olarak ödetilecek” dedi.

ÜST SINIR BELİRLENMELİ

Arabuluculuk uygulamasının kiracının yüksek kira sorununu çözemeyeceğini vurgulayan Kul, “En basitinden Antalya’da birçok bölgede 1+1 daireler için dahi 9-10 bin TL kira bedeli isteniyor. Ve buna ek olarak, depozito, komisyon bedeli, taşınma masrafı derken asgari ücretli bir çalışan sırtına büyük yük biniyor. Asgari ücretli çalışanlar ve emekliler aldıkları maaş ile kiralarını ödesinler yoksa geçimlerine mi baksınlar. Yüksek kira ve fahiş zam sorunu çözülmek isteniyor ise oluşturulacak olan komisyonlar veya yasalar ile kiralara üst sınır getirilmesi gerekiyor. Hükümetin bir kanun çıkarıp, '1+1 evler bin 500 TL, 2+1’ler 3 bin TL, 3+1’ler 4 ila 5 bin TL’den fazla kiraya verilemeyecek' demesi gerekiyor. Yoksa insanlar sokakta kalacak” ifadelerini kullandı.

RAMAZAN BOZCA

Nuray

2 yıl önce

Arabuluculuk ücreti bir asgari ücret iki saate çözüm zaten bulunamaz olucak seymi neredeyse 5500 zaten zorlukla gecinenvatandaşın cebinden artı çıkıcak dul yetim 5500 alıyor kira ödememiz imkansız oldu parası bu kadar o***lar tek geliri bu o*** yaşlılar emekliler engelliler ölsün mü çözüm arabulucumu zaten ev sahibi 10000 TL'nin altında kirayı kabul etmiyor kıyı semtlerde dahi kiralar 9000 10000 TL'den başlıyor kalıcı çözüm gerekli insanlar sokağa atılıyor tahliye tahaütnamesi denilen şey insanlar nasıl her yıl ev değiştirsin lütfen mantık alınan belli istenen belli sadece kira değil ki faturalar geçim beslenme bu para bir tane kiraya yetmiyorken

Cevapla

Beğen (0)

Beğenme (0)

Arabuluculuk çözüm değil

Kira uyuşmazlıklarında arabuluculuk dönemi 1 Eylül itibarıyla resmen başlıyor. Antalya Kiracılar Dayanışması Platformu, arabuluculuğun fahiş kiralara çözüm getirmeyeceğini belirtti.