Kira ödemeleriyle ilgili yeni düzenlemeler kapsamındaki uygulamalar genişletildi. Artık kısa süreli haftalık ya da günlük konut kiralamaları da dahil olmak üzere tüm kira ödemeleri, banka veya PTT üzerinden yapılmak zorunda. elden kira ödemesi yapanlar ise ağır para cezalarıyla karşılaşacak. Önceki uygulamada, iş yeri kira ödemelerinde tutara bakılmaksızın, konut kiralarında ise 500 TL’yi aşan ödemeler için banka ya da PTT zorunluluğu vardı. Ancak, yeni tebliğle bu sınır kaldırıldı ve tüm konut kira ödemelerinde banka veya PTT aracılığıyla ödeme yapılması mecburi hale getirildi. Elden ödeme yapan kiracı ve ev sahibine en az 5 bin TL, en fazla 20 milyon TL ceza kesilecek.
CEZA TUTARI ARTIRILDI
Eski düzenlemeye göre iş yeri kiralarında hem kiracı hem de kiraya veren ceza alırken, konut kiralarında yalnızca ev sahiplerine ceza uygulanıyordu. Ancak, temmuz ayında TBMM'de kabul edilen Vergi Kanunları ve ilgili Kanun Hükmünde Kararnamede yapılan değişiklikle birlikte kiracılara da ceza verilmesinin yolu açıldı. Artık kira ödemelerini banka ya da PTT üzerinden gerçekleştirmeyenlere, kira tutarının yüzde 10’u oranında ceza kesilecek. Cezanın alt sınırı ise 5 bin TL olacak. Daha önce bu ceza kira bedelinin yüzde 5’i oranında ve en az 3 bin TL idi.
ÜST SINIR 20 MİLYONA ÇIKTI
Kiracılar, elden yapılan ödemeleri 5 iş günü içinde yetkililere bildirdikleri takdirde, kendilerine ceza uygulanmayacak. Ayrıca, bir takvim yılı içinde verilecek özel usulsüzlük cezası üst limiti 8 milyon 700 bin liradan 20 milyon liraya çıkarıldı. Bunun yanı sıra, ‘Transfer Fiyatlandırması Yoluyla Örtülü Kazanç Dağıtımı Hakkında Genel Tebliğ’de Değişiklik Yapılmasına Dair Tebliğ’ de 1 Eylül 2024 itibarıyla Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
KİRACILAR DA SORUMLU OLACAK
Tüketiciler Birliği Antalya Şube Başkanı Neşet Gündüz, konuyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Gündüz, "Artık dükkan da olsa ev de olsa kira bankaya yatmak zorunda. Ödeme banka veya PTT üzerinden gerçekleşmezse, hem kiracı hem de ev sahibi ceza alacak. Yeni düzenleme, kira gelirlerinin devlet tarafından daha sıkı bir şekilde denetlenmesi ve vergi kayıplarının önüne geçilmesi amacıyla getirildi. Kiracılar, elden ödeme talep eden ev sahiplerini yetkililere bildirmekle de yükümlü olacak” dedi.
VERGİ ORANLARI YÜKSEK
Neşet Gündüz, aynı zamanda mevcut vergi oranlarına da dikkat çekti. Ev sahiplerinin kira gelirinin yaklaşık iki aylık kısmını vergi olarak ödemek zorunda kaldıklarını belirten Gündüz, bu durumun vatandaşları yasa dışı yollara ittiğini savunarak, şunları kaydetti: "Neredeyse yüzde 20 KDV söz konusu. Esnaf o kadar kazanmıyor ki. Vergi oranlarını düşürerek artan vergi kaçağını önlemek mümkün. Eğer yüzde 6, yüzde 8 KDV uygulanırsa, herkes faturasını keser ve tüm süreç hukuk çerçevesinde işler" ifadelerini kullandı. Gündüz, vergilerin adil bir şekilde düzenlenmesi gerektiğini vurgulayarak, ekonomik sıkıntıların hafifletilmesi için vergi adaletinin sağlanmasının önemine değindi.
EMRE ARKIN
