Gün geçtikçe daha yakıcı bir hâl alan barınma sorununun çözümü ve artan kira fiyatlarına direnmeye çalışan kiracılar ev sahipleri ile karşı karşıya gelirken, artan tahliye davaları nedeniyle mahkemeler tıkanma noktasına geldi. Son olarak 1 Eylül itibariyle hayata geçirilen ‘Arabulucuk’ sistemi ile ev sahibi ve kiracının uzlaşmaya vararak mahkemelerin yükünün hafifletilmesi amaçlandı. Ev sahibi ve kiracı arasında anlaşmazlık yaşanması durumunda taraflar mahkeme yerine öncelikle arabulucuya başvurmak zorunda. Yaşanan anlaşmazlıklar nedeniyle her gün çok sayıda aile evinden tahliye edilirken, kiralık ev fiyatlarıda günlük olarak belirlenir duruma geldi.
SORUN TİCARETE DÖNÜŞTÜ
Öte yandan, kiralık evlerde yaşanan krizi fırsata çevirmek isteyen bazı uyanıklar akla hayale gelmeyecek yöntemlere başvuruyor. Bazı mülk sahipleri dükkandan bozma evleri yüksek fiyatlardan kiraya verirken, binaların bodrum katları dahi tadilattan geçirilerek ev olarak kiralanmaya başladı. Bazı kişiler ise uygun fiyata kiraladıkları konutları daha yüksek fiyatlardan bir başkasına kiraya vermeye başladı. Hatta eğitim öğretim döneminin başlamasını fırsat bilerek oturdukları ikameti şehir dışından gelen öğrencilere oda oda kiralayarak yüksek kazanç elde etmeye çalışanların sayısı gün geçtikçe artmaya başladı. Barınma sorununu fırsat bilen uyanıklar işi o kadar büyüttü ki ev veya oda kiraladıkları kişilerden 1 kira bedeli komisyon ve depozito dahi almaya başladılar.
AKILALMAZ İSTEKLER
Bu arada bazı ev sahibi ve emlakçılar da ev kiralayacak olan kişilerden memur kefil şartının yanı sıra ‘çalışma belgesi’ dahi istemeye başladı. Yüksek fiyattan kiraya verilen ikametlerde ev sahiplerinin tahliye taahhütnamesi dayatması haricinde kira kontratını 1 yıllık yapma şartı da konuluyor. Ayrıca, yasal zam tutarı yerine ev sahibinin talebi doğrultusunda belirlenecek olan artışın kabul edilmesi şartı da sözleşmelere konuluyor. Hatta kiralık evi gelir kapısına getiren bazı kişiler kira ve depozito haricinde evi kiralayacak olan kiracılardan 3 ay, 6 ay veya 1 yıllık peşin kira ödemesi dahi istiyor. En düşük kira bedelinin 9 bin TL olduğu Antalya’da ev kiralamak isteyen bir çalışanın 1 yıllık peşin kira istenmesi durumunda cebinden çıkacak olan tutar 130 bin TL’yi buluyor.
RAMAZAN BOZCA
RAMAZAN BOZCA
