Antalya, bir zamanlar koronavirüs salgını ve Rusya-Ukrayna savaşının ardından büyük bir yabancı göç aldı. Pandemi ve devam eden savaşın ardından bu yılın ocak ayında İstanbul’dan sonra en fazla konut satışı Antalya’da gerçekleşmişti. Fakat Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK), Türkiye genelinde Haziran ayında gerçekleşen konut satışlarına ilişkin paylaştığı istatistiğinde Antalya, ilk üç sırada kendine yer bulamadı. Buna rağmen 2024 yılı Haziran ayında 2 bin 638'i ikinci el satış olmak üzere toplam 4 bin 340 konut satılan Antalya’da Haziran ayında yabancılara satılan konut sayısında ise Türkiye genelinde ilk sırada yer aldı. Ülke uyruklarına göre en fazla konut satışı sırasıyla 332 ile Rusya Federasyonu, 156 ile İran ve 102 ile Ukrayna vatandaşlarına yapıldı.
‘YABANCILARA SATIŞTA ZİRVEDE’
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Türkiye genelinde Haziran ayında gerçekleşen konut sayılarına ilişkin istatistiği paylaştı. Konut satışları Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 5,2 azalarak 79 bin 313 oldu. Antalya'da 2024 yılı Haziran ayında 2 bin 638’i ikinci el satış olmak üzere toplam 4 bin 340 konut satıldı. Bu sayı Isparta’da 348’i ikinci el satış olmak üzere toplam 248, Burdur'da da 156'sı ikinci el satış olmak üzere toplam 96 konut oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında ise Haziran ayında bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 45,1 azalarak bin 440 oldu. Haziran ayında toplam konut satışları içinde yabancılara yapılan konut satışının payı yüzde 1,8 olarak gerçekleşti. Yabancılara yapılan konut satış sayısının en fazla olduğu iller sırasıyla 593 ile Antalya, 478 ile İstanbul ve 116 ile Mersin oldu. Yabancılara yapılan konut satışları Ocak-Haziran döneminde ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 45,7 azalarak 10 bin 461 oldu” dedi.
EV ARSA ALMAK İSTEYENLER DİKKAT
Konut satışlarının azalmasına ilişkin değerlendirmede bulunan Antalya Emlakçılar Oto Galericiler ve İş Takipçileri Esnaf Odası Başkanı İsmail Çağlar, “Antalya'da şu anda inşaat sektörü hızlandı, çok fazla sayıda konut inşa ediliyor ama faiz çok yüksek olduğu için vatandaşımız ev alamıyor. Alamayınca da konutlar satılamadığı için ev fiyatları düşüyor” dedi. Antalya'nın yurt içi ve yurt dışında yaşayan birçok bölgeden göç aldığını ve göç durumunun satışları etkilediğine dikkat çeken Çağlar, “Antalya, yaşanabilirlik açısından tercih edilebilir bir il olduğu için şu an da Antalya'ya göç devam ediyor. Satışlar da göçün etkisiyle artıyor. Antalya'da ev arazi alacak vatandaşlarımızın acele etmesi lazım, şu an da fiyatlar uygun. Uygun olmasının nedeni, kredi faizlerinin yüksek olması. Antalya'da şu an da inşaat sektörü hızlandı, çok fazla sayıda konut inşa ediliyor ama faiz çok yüksek olduğu için vatandaşımız ev alamıyor. Alamayınca da konutlar satılamadığı için ev fiyatları düşüyor. Faizler düştüğü an ev fiyatlarının yükseleceğini düşünüyorum, ev arsa almak isteyen vatandaşlarımızın bir an önce almasının gerektiğini söylüyorum” diye konuştu.
‘VERGİSİZ EMLAKÇILIK YAPIYORLAR’
Rusya-Ukrayna savaşından sonra çok sayıda yabancı vatandaşın Antalya'ya yerleşip ev aldıklarına değinen Antalya Emlakçılar Odası Başkanı İsmail Çağlar, yabancı vatandaşların alım işini vergi vermeden ticarete dönüştürdüğünü ve bu konuda devletin denetimi artırması gerektiğini de belirtti. Çağlar şunları söyledi: “Rusya-Ukrayna savaşından sonra Rus ve Ukraynalı vatandaşlarımız, buradan ev alarak ikametgah ve oturma izinlerini aldı. Birçoğu Antalya'ya yerleşti. Bir tane değil birden fazla ev aldılar. Fahiş fiyata kiraya verdiler. Fahiş fiyata kira verdikten sonra Türk vatandaşları da yabancı vatandaşların etkisiyle kira fiyatlarını artırdı. Üç sene önce 1 milyon TL'ye aldıkları evi 5-6 milyona satıyorlar. Ayrıca yabancı uyruklu vatandaşlar, kendi aralarında WhatsApp grubu kurarak çok sayıda ev alıp satıyor, kiraya veriyor. Bir kuruş devlete vergi vermiyor. Bunlarla ilgili acilen denetlenme gelmesini istiyorum.”
EMRE ARKIN
