Antalya Emlakçılar ve Oto Galericiler Odası Başkanı İsmail Çağlar, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan yılın ilk konut satış verilerinin geçen yılın Ocak ayına kıyasla artış gösterse de, son altı ayda konut satışlarında belirgin bir ivme kaybı söz konusu olduğunu söyledi. Geçen yılın aynı dönemine göre konut satışlarının arttığını ancak bir önceki aya göre yüzde 47,2 oranında ciddi bir düşüş yaşandığını ifade eden Çağlar, “TÜİK verilerine göre, Türkiye genelinde Ocak ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 39,7 artışla 112 bin 173 adede ulaşırken, aylık bazda incelendiğinde yüzde 47,2’lik bir düşüş gözlemlendi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyükşehirlerde sırasıyla 18 bin 912, 10 bin 158 ve 6 bin 634 konut satılırken, en düşük satış rakamları Ardahan (39), Bayburt (62) ve Tunceli (80) gibi illerde kaydedildi” diye konuştu.
2025’İN İLK AYINDA İVME KAYBI
İsmail Çağlar, 2024’ün ilk yarısında konut satışlarında düşük seyir izlenirken, ikinci yarıda yaşanan artışın ardından, 2025’in ilk ayında satışlardaki artış ivmesinin tamamen kaybolduğunu söyledi. “Enflasyonun kontrol altına alınamaması ve hane gelirlerindeki yetersizlik, satışlardaki düşüşün temel nedenleri arasında yer alıyor” diyen Çağlar, mevcut ekonomik koşulların konut piyasası üzerinde ciddi baskı oluşturduğunu kaydetti. 2025’in geri kalan döneminde konut satışlarını belirleyecek iki ana etkenin öne çıkacağına dikkat çeken Başkan Çağlar şöyle devam etti: “Öncelikle, Merkez Bankası’nın faiz oranlarını düşürmesiyle bankaların uyguladığı konut kredisi faiz oranlarında azalma bekleniyor. İkinci olarak, sosyal konut projelerinin tam anlamıyla hayata geçmesi, özellikle dar ve orta gelir gruplarının konut sahibi olmasına olanak tanıyacaktır. Ancak konut satışlarının istenen seviyeye ulaşabilmesi için kredi faizlerinin ciddi şekilde düşürülmesi şart.”
İPOTEKLİ KONUT SATIŞLARI
“Ocak 2025 verilerine göre, ipotekli konut satışları 16 bin 726 adet olarak gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 183 artış gösterirken, bir önceki aya göre yüzde 28’lik bir gerileme sergiledi. Geçtiğimiz yıl konut fiyatlarındaki düşüş, vatandaşlarımız tarafından fırsat olarak değerlendirilirken, ikinci yarıda satışlarda artış gözlemlenmişti. Bu yıl da benzer fırsatların ortaya çıkacağına inanıyoruz.”
YATIRIM DEĞİL BARINMA
“Konut sadece yatırım aracı olarak değil, esas olarak barınma ihtiyacını karşılamak için kullanılmalı. Nakit avantajına sahip vatandaşlarımız için yıl boyunca çeşitli fırsatlar oluşabilir. Ancak asıl önemli olan, orta ve düşük gelir grubundaki vatandaşlarımızın da konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyaların geliştirilmesidir. Konut, yatırım aracı olarak değil, temel yaşam alanı olarak değerlendirilmeli.” (www.akdenizmanset.com.tr)
---
