Makilikten çıktı turizm alanı oldu

 

Toplam parsel alanı 46 bin592,19 metrekare olan parselin tamamı ağaçlık alan olup, üzerinde herhangi bir yapılaşma bulunmuyor. Planlamanın amacı 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Planlarında Maki-Fundalık Alan olarak planlı parselin, üst ölçek plan kararlarının alt ölçekli 1/5 bin ve 1/1000 imar planları ile uyumlu olacak şekilde “Turizm Alanı” olarak yeniden düzenlenmesi. Plan onama sınırı içinde alt ölçekli imar planları ile belirlenecek kullanım kararlarına ve yapılaşma koşullarına uyulacak.

 

Yapılaşma koşulları

 

1/100 bin ölçekli plan hükümleri: Plan onama sınırı içinde alt ölçekli imar planları ile belirlenecek kullanım kararlarına ve yapılaşma koşullarına uyulacak. Plan ve plan hükümlerinde belirtilmeyen hususlarda, Çevre Ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 15 Nisan 2014 tarihinde onaylanan Antalya-Burdur-Isparta Planlama Bölgesi 1/100.000 ölçekli çevre düzeni planı plan hükümleri geçerli olacak.

 

Maksimum 5 kat

 

1/5 bin ölçekli  Nazım İmar Planı notlarında şu ifadelere yer verildi: “ Plan onama sınırı Alanya Kargıcak köyü 225 ada 8 nolu parseli kapsar. Turizm tesis alanlarında “turizm tesislerinin belgelendirilmesine ve niteliklerine ilişkin yönetmelik” te belirtilen konaklama tesisleri yapılabilir. Bu alanda yer alacak turizm tesislerinde yapılaşma koşulları Emsal, 1.00 ve maksimum 5 kat olacak. 1/1000 ölçekli uygulama imar planı onanmadan uygulama yapılamaz”

 

İnşaat derinliği

 

1/1.000 ölçekli Uygulama İmar Planı notlarında ise, “ Bir imar parselinde tesis bütünlüğü içinde birden fazla yapı yapılabilir. inşaat cephesi ve inşaat derinliği, yapı yaklaşma mesafeleri içinde kalmak koşuluyla herhangi bir ölçü ile sınırlı değildir. Tesis bütünlüğü içinde bağımsız olarak yapılmış üniteleri birbirine bağlayan geçitler, koridorlar, balkonlar, açık koridorlar, üstü kapalı (arkatlı) yürüme yolları, açık teraslar, açık merdivenler, açık oyun alanları, açık yüzme havuzu ve sabit olmayan tesisler, tüm elektrik, mekanik vb. teknik hacimler ile pergolalar, kolonatlar, yapılarda üstü örtülü, yanları açık alanlar emsale dahil değildir.

 

Bodrum emsal dışında

 

Bodrum katlarda tesisin yatak üniteleri dışında tesise yönelik eğlence üniteleri (bar-disco-gece kulübü), restoran, yüzme havuzları, hamam-sauna-masajtoplantı salonu ve jimnastik salonu, otopark, işlik, mutfak gibi üretim alanı ve depo, çamaşırhane, kuru temizleme birimi, soğuk hava depoları, personele ait büro, kafeterya, soyunma ve giyinme üniteleri, sağlık üniteleri, duş, wc, vb. tesisin bakım ve işletme ihtiyaçlarını karşılayacak diğer kullanımlar yer alabilir. bu alanlar emsale dahil değildir. Umut ÖZEN