Antalya’da Meydankavağı Mahallesi 1584 sokak üzerinde bulunan Kanarya sitesi sakinleri ile Muratpaşa Belediyesi çıkartılan yıkım kararı sonrası karşı karşıya geldi. Muratpaşa Belediyesi’nin başvuru ile Antalya 2. İdare Mahkemesi'nin siteyi yıkma kararının ardından, site sakinleri ve kooperatif yönetimi kararı Konya Bölge İdare Mahkemesi'ne taşındı. İstinaf mahkemesi, yerel mahkemenin kararını onaylamasının ardından site içerisinde bulunan 3 bloğun yıkımı için daire sahiplerine tebligat gönderildi ve 10 Temmuz tarihine kadar dairelerin tamamen boşaltılması istendi. Bunun üzerine site sakinleri apartmanlarına , "Ruhsat yılı kriterleriyle güçlüyüz, ayaktayız. Entrikaya geçit yok" yazılı bir pankart astı. Dün de kooperatif yönetimi ve site sakinleri düzenledikleri basın açıklaması ile karara tepki gösterdi.
‘BİR BLOK HİÇ KULLANILMADI’
Sitenin 33 dairelik bir bloğunun, inşa edildiği 1994 yılından bu yana hiç kullanılmadığını, 33’er dairelik diğer 2 blokta oturanların ise tapusu bulunmadığını belirten S.S. Kanarya Arsa ve Yapı Kooperatifi Başkan Yardımcısı Ali Karadoğan, “1996 yılında kat karşılığı inşaat yapım sözleşmesi yapılmış ve inşaat 1997 yılında başlamıştır. 1998 yılında arsa sahibinin vefatının ardından varisleri fenni mesul olarak Mimar Hüseyin Yaşar görevlendirilmiştir. E ve F blokların taşıyıcı sisteminde yapılan değişikliği dikkate alan projeler arsa sahipleri tarafından hazırlatılıp ilgili belediyeye tadilat ruhsatı için ekteki dilekçeden de görüleceği üzere başvuruda bulunulmuştur. Ancak yasa gereği yer sahibinin ödemesi gereken Yapı denetim parasını ödemediği için tadilat ruhsatı alınamamıştır. Belediye kayıtlarıyla bu konu sabittir” dedi.
1975 KRİTERLERİNE UYGUN
1975 yılı kriterlerine göre 1994 yılında ruhsat alındığını ve binaların sağlam olduğunu iddia eden Karadoğan, vefat eden arsa sahibi Nazım Çelik’in varislerinden olan P.Ç.’nin tüm binaları kooperatifin elinden almak için her yolu denediğini, sonuca ulaşamayınca binaların çürük olduğu yönünde iddialarda bulunduğunu belirtti. Arsa sahibinin binaların sağlam olduğunu bilmesine rağmen üyeleri çıkartarak binalara el koymak için tüm yollara başvurduğunu savunan Karadoğan, “En son örneği asılsız yazı gelmesidir. Kooperatif yönetimi tedbiren E ve F blokların ruhsat yılı 1994 kriterlerine göre uygunluğunu yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Fakültesi’nden istedi. Tadilat ruhsatı için müracaata esas projeye uygun olup olmadığı beton karotlar alınarak ve demir donatıların filmi çekilip hesaplanarak 1994 ruhsat yılına tabi olduğu 1975 Afet Yönetmeliği kriterlerine uygun olduğu rapor halinde sunulmuştur” ifadelerini kullandı.
‘BELEDİYE’YE ÖDEME YAPMAMIŞ’
Dönemin belediye yönetiminin bahse konu rapora karşı Akdeniz Üniversitesi İnşaat Fakültesi ve İnşaat Mühendisleri Odası’na itirazda bulunduğunu ancak Akdeniz Üniversitesi’nin ve İMO’nun Yıldız Teknik Üniversitesi’nin raporunu onayladığını belirten Karadoğan, “Konu böyle iken belediye yönetimi o ruhsatlı projeye uygun olmayan yapı kısımlarının giderilmesi için 3194 sayılı imar kanunun 42. Maddesine göre yıkılması için encümen kararı alıyor, encümen kararı gereği dubleks katları ve tesisat katları arsa sahibine ruhsat parası ödenmesine rağmen belediyeye ödeme yapmadığı için yıkım uygulanmıştır. Bununla ilgili olarak resmi tutanaklar olmasına rağmen belediye yönetimi tekrar tekrar yıkım için harekete geçmiştir. Kooperatif yönetimi tekrar yıkım karsısında yıkımın iptali için ilgili idare mahkemelerine yıkım işleminin durdurulması için davalar açmıştır” diye konuştu.
‘ÖRNEK ALINMADAN RAPOR HAZIRLANDI’
Davanın devamında belediyenin 5306 sayılı kanun yetkisini Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Antalya İl Müdürlüğü’ne başvurarak aldığını belirten Karadoğan şunları söyledi:“Bu yetkiye dayanarak davanın açılış nedeni olan 3194 bir kenara bırakıldı 6306 yasasına göre dava dosyası kimlik değişikliğine uğratıldı. Bunun ilgili belediyenin işi kapsamında olup olmadığını tüm hukukçulara ve kamu oyunun takdirine bırakıyoruz. Her bina ruhsat yılı kriterlerine göre yapılır ve yapım yılı kriterleri esas alınır. İlgili belediye 1994 ruhsat yılı kriterlerine göre yapılan ve yapıldığı yılın kriterlerini taşıyan binaları bu defa ben bu yapıların güvenliğini ‘2018 Deprem Yönetmeliği kriterlerine uygun olup olmadığını kontrol ettirmek istiyorum’ diyerek 3 mühendislik firmasından sipariş ile Risk Analiz Raporu hazırlatarak mahkeme dosyasına sundu. Sunulan raporların 6306 yasa gereği her binadan, her kattan ve her daireden karot numunesi alınması, demir donatıları sayıp tespit edilmesi, zemin raporlarının güncellenmesi gerekirken bunların hiç biri yaptırılmamış, yapılmamıştır.”
RAMAZAN BOZCA
RAMAZAN BOZCA
